[不動産物件を購入されたい方]不動産仲介の有限会社サカモト住研

 
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不動産物件をご購入されたい方は、是非ご相談ください。まだ、希望物件を決められていない方でも住宅情報誌、新聞折込チラシ、看板、オープンハウス情報、現地案内、他社の建売物件、街の新築物件やインターネット不動産ナビなどからお探しください。市場に流通している物件であれば、約90%が取引可能です。(仲介手数料が最大無料~半額になります。)(ネット等に出ている物件では、すでに取りやめや商談中等がよくあります。)

 
下記の不動産サイトなどからでもお探しして頂ければと思います。重複している物件も有りますので、お勧めはYAHOO不動産やアットホームでも良いかと思います。
 
希望物件が有りましたら、ご覧になった物件内容を出来るだけ詳しくお電話又はFAX又は物件詳細希望フォームにてお問い合わせください。有限会社サカモト住研より、正確な住所、お客さまの希望物件が扱えるか、仲介手数料の金額がいくらになるのかお知らせいたします。
 

お急ぎの方は、

    TEL   0797-25-0090
    FAX   0797-25-0095
    物件詳細希望フォーム
 
住所が分からない方には、正確な住所をお伝えいたしますので一度お客様ご自身で行かれて物件周辺の雰囲気を感じて頂いても構いません。(道路状況や日中や夜中の雰囲気等)お客様のペースを大事にして頂いても構いません。もちろん、初回から有限会社サカモト住研にて現地案内する事も可能です。
 
仲介手数料が無料~半額になる事例としては、主に新築物件や一部の中古物件になります。比率と致しまして約90%ぐらいは新築の物件は仲介手数料が無料になる場合が多いです。中古の物件の場合では、仲介手数料をすべて半額でさせて頂いておりますので、他社に正規仲介手数料を支払われる会社より安くなるかと思います。
 
購入時の簡単な流れ
①現地案内 ②気にいられたら値段相談の上、買い付け申込書の申請 ③売主様側との値段交渉 ④売買契約・重説説明・ローン申込み ⑤残代金支払い・所有権移転登記 ⑥物件の引き渡し
 
例えば、3,000円万円の新築を購入される場合では、仲介手数料が3,000万円×3%+6万円+税=仲介手数料約100万円と通常なりますが当社では無料にさせていただきます。中古物件の場合でも半額約50万円となりますので、その浮いた費用で引越し費用や手続き費用や新居の家財品などに有効利用されてはどうでしょうか。
 
 
 

①強引な営業は一切致しません。お客様のペースでご購入ください。

②仲介手数料が安くなるだけでなく値段交渉もがんばらさせて頂きます。

③無理なく仲介手数料を安くしていますので、対応・契約事務など安心ください。
④一級建築士による建物見分。
⑤もちろん、お問い合わせや現地案内は無料です。
⑥手数料は経費などを削減して割引していますので、契約の手抜きは一切ありません。
⑦ご来店は不要です。無料で出張対応いたします。
⑧ご自身で先に外見や雰囲気を見られたい場合は、住所をお知らせいたします。
⑨リフォームなどをされたいという方もOKです。
 
ただし、以下の場合はお断りをする場合があります。
①既に他社に同一物件で買い付け申込書を提出している方。
②既に他社の仲介業者様にお客様の個人情報を提供して、同一物件で売り主側に値下げ交渉をしている場合。
 
既に購入する物件の参考にする資料
①マンションなどを購入する場合は管理費や修繕積立金。月々の費用です。
②決められている物件の道路状況。道路が狭いから安い物件と言う事もあります。
③建築基準法との関係。再建築が不可なので安い物件と言う事もあります。
④瑕疵の有無。(建物の瑕疵や精神的な瑕疵等もございます。)
⑤通勤や通学、周辺施設など。毎日の事ですのでよくお考えください。
 
上記のような欠点ばかり申し上げましたが、安い理由もあれば高い理由になる事柄も多くあります。お客様にとってすべての事柄がOKというような物件は中々見つかりません。タイミングも有りますので、どこか妥協できる事があれば少し見方を変えて物件を探して頂ければと思います。お客様が良いと思われた物件は、同時期に他の方も気に入られていますので、物件が無くなってしまうのも早いですなので、良いと思われたら早急にご相談ください。
 
1年近く売れていなかった物件が、案内時には他社の購入希望の方とぶつかったりすることもよくあります。又、購入したいと決断し買い付け申込書を出した後でも同時に2番手、3番手と申しこまれることがあります。購入の意志は、出来るだけ早くにされることが1番良いというのが今までの経験です。
 
不動産を購入したいという方がおられましたら、是非弊社にお問い合わせください。
 
 
 

 

 
 
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〒659-0022 兵庫県芦屋市打出町7-26
TEL   0797-25-0090
FAX   0797-25-0095
メール  sakamoto@fudousanbaibai.jp
 
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