[諸費用ガイド・仲介手数料早見表]不動産仲介の有限会社サカモト住研

 
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不動産を購入した際には、下記のようないろいろな費用が必要になります。諸費用の総額は、購入価格の3~9%が目安になり、多くの方々は、自己資金+住宅ローンで購入するのが一般的です。また、固定資産税などのように、毎年支払う費用もあります。
 
  項目 料金の目安 時期
売買契約 仲介手数料

売買価格×3.24%+6.4万円が上限

弊社では、無料~半額になります。

売買契約成立後

司法書士報酬

各種登記費用

8~20万円 登記終了後
税金 印紙税 売買契約書 15,000円(20,000円/平成26年4月1日以降10,000円/平成30年3月31日まで軽減措置が適用)
ローン契約書 20,000円
※1,000万円超5,000万円以下の場合
売買契約時
登録免許税 土地・家屋とも3%(軽減措置あり平成27年3月31日まで} 登記時
不動産取得税 土地・家屋とも3%(軽減措置あり平成27年3月31日まで  
固定資産税
都市計画税
固定資産税評価額から算出
一定の新築住宅の場合は、当初3年または5年間、税額が2分の1に軽減される
入居後
(以後毎年納付)
ローン ローン保証料 民間金融機関の場合、1,000万円(35年返済の場合)当たり20万円前後が目安。融資時に一括支払い、金利上乗せ等、金融機関によって支払方法が異なる。 ローン借入時
ローン手数料 3~5万円
(金融機関によって異なる)
ローン借入時
団体信用生命保険 民間ローンの場合は金利に予め含まれている場合が多い(0.3%程度)。
フラット35の場合は、年払い(1,000万円30年返済の場合、初年度は35,800円、以後毎年逓減)
ローン借入時
火災保険料+地震保険 建物の時価から算出 ローン借入時
マンション 管理費 各マンションによります。 毎月
修繕積立金 各マンションによります。 毎月
その他 引越 引越し代・不用品代・家具代 引越し前後
  精算金 固定資産税・都市計画税を日割りで計算 決済時
  リフォーム リフォーム業者  
 
 
 
 
物件価格(税抜) 通常の仲介手数料(税込) 弊社の仲介手数料(税込)
   

新築と一部の中古

一般的な中古

500万円の物件

226,800円

0円 113,400円

1,000万円の物件

388,800円

0円

194,400円

1,500万円の物件

550,800円

0円 275,400円

2,000万円の物件

712,800円

0円 356,400円

2,500万円の物件

874,800円

0円

437,400円

3,000万円の物件

1,036,800円

0円 518,400円

3,500万円の物件

1,198,800円

0円

599,400円

4,000万円の物件

1,360,800円

0円 680,400円

4,500万円の物件

1,522,800円

0円 761,400円

5,000万円の物件

1,684,800円

0円

842,400円

6,000万円の物件

2,008,800円

0円 1,004,400円

7,000万円の物件

2,332,800円

0円

1,166,400円

8,000万円の物件

2,656,800円

0円 1,328,400円

9,000万円の物件

2,980,800円

0円 1,490,400円

1億円の物件

3,304,800円

0円

1,652,400円
 
 
 
住宅ローンには、2種類あります。民間の金融機関(三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行など)、住宅金融支援機構(フラット35)です。
 
住宅ローンの金利の種類には3種類あります。
 

変動型

固定型に比べて、金利が低め。

金利の上昇リスクがあります。

全期間固定型

金利が上がっても、返済額は一定。

他のに比べて金利が高め。

固定期間選択型

選んだ期間だけ金利を固定。全期間固定型より金利は低め。

固定期間終了後は、金利が変動する。

 
 

 

 
 
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TEL   0797-25-0090
FAX   0797-25-0095
メール  sakamoto@fudousanbaibai.jp
 
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