すぐに現金化したい
不動産買取
弊社が購入者となって物件を買い上げます。
訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、おすすめの売却方法です。
こんな方には「不動産買取」がおすすめです。
①すぐに現金が必要な方（相続税納税・転勤・離婚・借金）
②敷地が大き過ぎる方（100坪以上の土地）
③近所の人に知られたくない方
④いつ売れるか分からない、煩わしい思いはしたくない方
⑤買換えをする方（新居の住宅ローンを組む為に、現在組んでいる住宅ローンを返済する必要があります）
メリット
・すぐに現金化できます。
・近所に知られずに売却できます。
・購入者を待つこともなく、精神的負担がありません。
・弊社で直接買取りができるので、その場合は仲介手数料は不要となります。
デメリット
・買取業者の経費を差引かれる為に、仲介で売却する市場価格より安くなってしまいます。
できるだけ高く売りたい！
仲介売却
弊社が売主様と買主様の間にはいって、不動産を売却する方法のことです。
売主様に代わって、不動産会社が買主様を探すための告知や宣伝を行います。
こんな方には「仲介売却」がおすすめ！
・高く売りたい
・急いでいない
メリット
・市場価格で売れるので、比較的高額で売れることができる弊社では希望価格での依頼もできます！
依頼後の活動報告や状況から、販売価格の変更や販売中止も可能！査定額を伝えた上でお客様と一緒に販売価格を決めるので納得して売却いただけます。
デメリット
・いつ売れるか保証はありません。
・いくらで売れるか分かりません。
・契約 / 引渡時にわからなかった欠陥や過失があると、売却後にトラブルが発生する可能性があります。
こんな方法もあります！
仲介売却＋買取保証
まずは、お客様の希望価格で販売活動を行います。
一定期間内に売却できなかった場合には、あらかじめお約束した価格で弊社が買取します。
こんな方には「仲介売却＋買取保証」がおすすめ！
・まずは、高めでチャレンジしたい
・確実に手元にお金がなければいけない時期が決まっている
・「売れないかもしれない」という不安を抱えるのは嫌
・買換えで住宅ローンが二重の支払いに・・・少しはガマンできるけどあまり長くなると苦しい
メリット
・最終的にはあらかじめ決定した金額で売れるという安心感があります。
・最初は仲介で販売するので、希望価格や市場価格で売れる可能性がある。
・希望価格から挑戦し、販売状況もわかるので納得して売ることができる弊社では直接買取りができますのでその場合は、仲介手数料は 不要です。
デメリット
・契約 / 引渡時にわからなかった欠陥や過失がありますと、売却後にトラブルが発生する可能性があります。
※売主様自身も気づいていなかった、知らなかった場合でもあてはまります。
住宅ローンの返済が…
任意売却
住宅ローン・事業用ローンが払えない等の理由で、近い将来競売もしくは差押になってしまう不動産を 債権者（銀行など）と交渉して売却できるようにする債務整理の手段の一つです。
こんな方には「任意売却」がおすすめ！
・住宅ローンの支払が厳しくなってきた
・住宅ローンを滞納してしまった
・差し押さえされてしまった(固定資産税・住宅ローン)
↑急がないと手遅れになります！
・近所に知られずに売却したい。
・会社の倒産やリストラで住宅ローンの返済が不可能になった
メリット
・引越 / 転居先の費用についても交渉できます。
・抵当権が付いていて、通常売り出しができない物件でも売却できます。
・近所 / 知人に知られずに売却できます。
・借金からの精神的負担を減らせられます。
・売却後に残った残債についても、交渉により返済計画を見直すことができます。
デメリット
・差押など、期限のせまった物件のため早期のご相談、ご依頼が必要となります。
・任意売却できない場合があります。
＜注意！＞
特に固定資産税の差押が入った方は、手遅れになってしまう可能性があります。その前にご相談ください。
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